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办理公积金贷款如何认定住房套数

10月14日，记者从太原市住房公积金管理中心获悉，2024年第三季度，12329服务电话共受理市民咨询、投诉、建议等来电54792个。其中“办理公积金贷款如何认定住房套数”成为市民关注的热点之一。

公积金中心回复称，我市调整优化住房公积金贷款购房套数认定标准，即住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，调整为依据拟购房家庭成员名下在购房地实际拥有的成套住房数量及在全国范围内的住房公积金贷款次数进行认定。缴存职工家庭名下在购房地无住房、在全国范围内无住房公积金贷款记录的，申请住房公积金贷款时按首套房政策执行。缴存职工家庭名下在购房地有一套住房、购房地有一套住房和在全国范围内有购买同一套住房的住房公积金贷款记录、在全国范围内有一次住房公积金贷款记录、在全国范围内购买同一套住房有两次住房公积金贷款记录的，申请贷款时按二套房政策执行。缴存职工家庭名下在购房地有两套及以上住房、在全国范围内有两次及以上购买不同住房的住房公积金贷款记录、在购房地有一套住房和在全国范围内有一次购买不同住房的住房公积金贷款记录的，不得发放贷款。购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内，公积金装修贷款不计算在住房公积金贷款次数之内。

在太原市城六区购房的，以城六区房屋套数认定；在三县一市和铁路沿线市(县)购房的，以购房市(县)房屋套数认定。缴存职工申请贷款的，其房产记录由中心工作人员通过信息系统联网核查取得，三县一市、铁路分中心缴存职工购买住房申请住房公积金贷款的，应由其提供其购房地不动产登记部门出具的书面房产查询结果;住房公积金贷款记录通过全国住房公积金监管服务平台、公积金管理信息系统、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存职工个人征信报告等有关渠道取得，缴存职工办理贷款时需同时签署家庭住房实有套数书面诚信保证书。

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